Schloss Illenau: Die Trüffelimmobilie
Die Faszination und das Zukunftspotential der Illenau in D-77855 Achern/Baden liegen für Betreiber und Investoren in ihrer reizvollen Architektur wie auch in einer einzigartigen Kombination kurz-, mittel- und langfristig positiver Standortvorteile.
Die 1842 erbaute, architektonisch wertvolle, schlossähnliche Anlage ist von einer natürlichen Parklandschaft umgeben und fügt sich harmonisch in die bezaubernde Umgebung des Mittleren Schwarzwaldes. Die Illenau verdient es, durch den neuen Eigentümer zum Schloss Illenau zu werden: Namensrechte sind schon gesichert.
Schloss Illenau: Flexible Nutzung
Gebäude und Gelände sind zum heutigen Zeitpunkt frei verfügbar für anspruchsvolle Nutzungs- konzepte von Wohnen bis hin zu gewerblicher Nutzung. Die geringe Vorbelastung durch bauliche und städtebauliche Vorgaben erlauben den Planern einen angemessenen Spielraum. Die Kernimmobilie selbst verfügt über circa 20.000 qm zusammenhängende Nutzfläche, die sich über zwei bis drei Stockwerke erstrecken und durch zahlreiche Treppenhäuser beliebig aufteilbar ist. Die jeweiligen steuerlichen Vorteile sind auch bei diesem Baudenkmal wirksam. Günstige Rahmenbedingungen ermöglichen Wirtschaftlichkeit und maximale Nutzenflexibilität für den zukünftigen Besitzer.
Schloss Illenau: Internationale Verkehrsanbindung
Das Schloss Illenau liegt an den wichtigsten Hauptverkehrsachsen Europas, nahe internationaler Lokationen wie Frankfurt, Strasbourg, Stuttgart und Zürich: Es ist an die Autobahnen mit Nord-Süd sowie Ost-West Verbindung angebunden. Über sechs internationale Verkehrsflugplätze der Schweiz, in Frankreich und Deutschland sind von der Illenau aus leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen auch die Rheinhäfen Kehl/Strasbourg.
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